Estimation théorique
Rue des Sitelles,03190 Nassigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sitelles,03190-Nassigny indique un avis de valeur compris entre 114.000€ et 128.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.140€ et 1.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audes (03010), comprenant 442 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 114.000€ et 128.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.105€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.105€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Audes (03010), comprenant 442 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,72€, à 8,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 472€ et 825€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-09 | 6 | RUE DES SITELLES | 1 | 72 | 100 | 57000€ | 792€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DES SITELLES | 3 | 100 | 1640 | 135000€ | 1350€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DU PIC EPEICHE | 4 | 120 | 2585 | 45000€ | 375€ |
2021-09-04 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 1 | 93 | 500 | 140000€ | 1505€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DU PIC EPEICHE | 2 | 41 | 936 | 21000€ | 512€ |
2021-07-13 | 15 | RUE DU PIC EPEICHE | 3 | 47 | 0 | 52500€ | 1117€ |
2020-07-27 | 10 | RUE DU PIC EPEICHE | 6 | 182 | 214 | 170000€ | 934€ |
2022-04-26 | 3 | IMP DES LILAS | 3 | 62 | 200 | 30000€ | 484€ |
2023-02-04 | 18 | RUE DES ROSES | 3 | 76 | 792 | 88000€ | 1158€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DES ROSES | 4 | 109 | 1997 | 165000€ | 1514€ |
2023-02-18 | 1 | RTE DE CHAMPVALLIER | 5 | 93 | 1680 | 126000€ | 1355€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 873 | 130000€ | 1605€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU CHER | 5 | 100 | 730 | 110700€ | 1107€ |
2021-12-21 | 2 | RTE DE CHAMPVALLIER | 4 | 99 | 2400 | 135000€ | 1364€ |
2019-10-31 | 5073 | LA BOURSE | 10 | 370 | 1641 | 260000€ | 703€ |
2021-05-10 | 3 | VGE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 72 | 1313 | 26000€ | 361€ |
2019-07-15 | 6 | VGE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 120 | 671 | 79300€ | 661€ |
2021-06-28 | 5502 | LE GRAND PIRAY | 4 | 70 | 3575 | 170000€ | 2429€ |
2023-05-31 | 30 | RTE DE AUDES | 4 | 96 | 1400 | 230525€ | 2401€ |
2022-05-31 | 5504 | CHAMP DU SORBIER | 4 | 155 | 3574 | 170000€ | 1097€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 90 | 3520 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-08 | 1 | RUE DU LAVOIR | 9 | 210 | 1698 | 235000€ | 1119€ |
2019-08-01 | 7 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 511 | 56000€ | 622€ |
2021-10-21 | 2 | RUE DU LAVOIR | 7 | 300 | 1122 | 270000€ | 900€ |
2022-01-24 | 5 | RTE DU CENTRE DE LA FRANCE | 3 | 91 | 1310 | 100000€ | 1099€ |
2023-02-14 | 35 | RTE DE PARIS | 6 | 128 | 740 | 228600€ | 1786€ |
2021-10-25 | 1 | CHATEAU DE PREUILLE | 7 | 205 | 3282 | 770000€ | 3756€ |
2020-12-29 | 6 | RTE DU CENTRE DE LA FRANCE | 3 | 120 | 944 | 138500€ | 1154€ |
2020-07-18 | 5011 | LES GOZARDS | 3 | 78 | 724 | 50000€ | 641€ |
2019-07-31 | 13 | RTE DE AUDES | 4 | 73 | 632 | 26500€ | 363€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE L'ESPOIR | 2 | 56 | 500 | 59000€ | 1054€ |
2019-11-12 | 4 | RTE D HERISSON | 5 | 98 | 416 | 109000€ | 1112€ |
2022-05-27 | 5162 | MONTAVENT | 4 | 90 | 500 | 55000€ | 611€ |
2019-05-23 | 5162 | MONTAVENT | 4 | 90 | 1263 | 110000€ | 1222€ |
2022-12-17 | 5024 | LE GRAND MONTAVENT | 5 | 116 | 328 | 150000€ | 1293€ |
2019-12-10 | 8 | RTE DU CENTRE DE LA FRANCE | 1 | 48 | 448 | 44000€ | 917€ |
2020-12-30 | 18 | RTE DE PARIS | 4 | 95 | 525 | 75000€ | 789€ |
2022-07-22 | 5 | MAGNETTE | 3 | 60 | 626 | 25000€ | 417€ |
2020-10-19 | 2 | MAGNETTE | 8 | 199 | 1287 | 185000€ | 930€ |
2019-10-26 | 1 | RUE DES BARRANDS | 5 | 180 | 500 | 202000€ | 1122€ |
2021-06-26 | 6 | RTE DE REUGNY | 3 | 61 | 505 | 79000€ | 1295€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE L'ESPOIR | 2 | 30 | 280 | 143750€ | 4792€ |
2021-09-25 | 13 | LOT LA RONDE | 4 | 74 | 500 | 44500€ | 601€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE L'ESPOIR | 4 | 70 | 260 | 21000€ | 300€ |
2019-09-19 | 13 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 308 | 45000€ | 500€ |
2022-04-20 | 5 | RUE DES ECHELLES | 4 | 90 | 406 | 74000€ | 822€ |
2022-04-13 | 2 | RUE DES ETOURNEAUX | 3 | 63 | 60 | 33000€ | 524€ |
2023-06-24 | 14 | RUE DES ECHELLES | 4 | 90 | 307 | 55000€ | 611€ |
2023-04-27 | 9 | RUE DES ECHELLES | 3 | 69 | 190 | 95000€ | 1377€ |
2022-04-09 | 4 | RTE DE PARIS | 3 | 82 | 257 | 138000€ | 1683€ |
2022-08-16 | 6 | LES FONTAINES | 2 | 36 | 151 | 25000€ | 694€ |
2020-11-17 | 5032 | LES VIGNES DES PLAINES | 2 | 92 | 500 | 103000€ | 1120€ |
2021-05-25 | 5037 | LES BARANDS | 5 | 127 | 310 | 130000€ | 1024€ |
2021-10-12 | 4 | LA SOURCE | 6 | 144 | 580 | 140000€ | 972€ |
2019-07-16 | 5031 | LES VIGNAUX | 4 | 96 | 3245 | 85000€ | 885€ |
2019-10-14 | 11 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 72 | 499 | 37000€ | 514€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 94 | 628 | 70750€ | 753€ |
2020-09-30 | 16 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 68 | 588 | 89710€ | 1319€ |
2021-06-01 | 20 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 95 | 199 | 28500€ | 300€ |
2021-03-23 | 24 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 515 | 85000€ | 1000€ |
2020-07-18 | 13 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 85 | 565 | 62000€ | 729€ |
2021-10-22 | 4 | CHE DE LA COUR | 5 | 110 | 182 | 110000€ | 1000€ |
2021-08-05 | 1 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 94 | 597 | 80000€ | 851€ |
2022-04-13 | 12 | RTE DE NASSIGNY | 3 | 52 | 285 | 63000€ | 1212€ |
2021-11-30 | 18 | RUE ISIDORE THIVRIER | 5 | 116 | 782 | 114250€ | 985€ |
2022-01-24 | 33 | RUE ISIDORE THIVRIER | 3 | 69 | 400 | 50000€ | 725€ |
2020-05-28 | 25 | RUE EMILE BINON | 3 | 86 | 500 | 115000€ | 1337€ |
2023-01-13 | 31 | RUE ISIDORE THIVRIER | 1 | 47 | 322 | 76500€ | 1628€ |
2020-06-18 | 38 | RUE CHARLES VENUAT | 2 | 40 | 500 | 31000€ | 775€ |
2021-07-15 | 29 | RUE ISIDORE THIVRIER | 3 | 65 | 851 | 65000€ | 1000€ |
2019-08-13 | 5 | PL DU MENHIR | 3 | 75 | 1798 | 90000€ | 1200€ |
2021-03-22 | 14 | RUE CHARLES VENUAT | 4 | 91 | 544 | 109000€ | 1198€ |
2022-09-30 | 3 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 120 | 341 | 115000€ | 958€ |
2022-03-22 | 16 | RUE ISIDORE THIVRIER | 2 | 39 | 156 | 29500€ | 756€ |
2020-01-31 | 6 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 50 | 957 | 180000€ | 3600€ |
2022-03-10 | 53 | RUE DES ERABLES | 4 | 79 | 350 | 71700€ | 908€ |
2020-07-04 | 6 | VGE DE LA PRUGNE | 4 | 67 | 1004 | 67800€ | 1012€ |
2022-06-11 | 15 | RUE CHARLES VENUAT | 4 | 103 | 214 | 79000€ | 767€ |
2022-07-15 | 8 | LES GUEZES | 4 | 87 | 694 | 40000€ | 460€ |
2022-08-02 | 41 | RUE CHARLES VENUAT | 4 | 80 | 2672 | 103000€ | 1288€ |
2023-06-17 | 15 | RUE ISIDORE THIVRIER | 3 | 45 | 251 | 21500€ | 478€ |
2023-06-17 | 15 | RUE ISIDORE THIVRIER | 3 | 45 | 251 | 40000€ | 889€ |
2020-01-31 | 26 | RUE JEAN PETRIN | 5 | 90 | 570 | 350000€ | 3889€ |
2023-05-16 | 5747 | LES CHAUMES BLANCHES | 4 | 127 | 3643 | 166000€ | 1307€ |
2022-12-16 | 16 | RUE JEAN PETRIN | 4 | 99 | 842 | 125000€ | 1263€ |
2019-11-07 | 23 | RUE DES TILLEULS | 4 | 77 | 790 | 75000€ | 974€ |
2023-02-23 | 4 | RUE EMILE BINON | 3 | 80 | 520 | 90000€ | 1125€ |
2021-07-16 | 28 | RUE DES TILLEULS | 5 | 93 | 535 | 124000€ | 1333€ |
2020-03-17 | 8 | RUE ISIDORE THIVRIER | 6 | 207 | 500 | 275000€ | 1329€ |
2021-11-22 | 12 | RUE JEAN PETRIN | 3 | 63 | 292 | 84000€ | 1333€ |
2021-09-23 | 8 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 186 | 661 | 120000€ | 645€ |
2021-09-30 | 12 | RUE DES MELEZES | 3 | 77 | 650 | 82000€ | 1065€ |
2022-01-17 | 42 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 760 | 105000€ | 1364€ |
2023-03-07 | 8 | RUE DES VIGNES | 3 | 136 | 1656 | 201600€ | 1482€ |
2021-02-22 | 1 | RUE ISIDORE THIVRIER | 4 | 70 | 223 | 79000€ | 1129€ |
2023-05-22 | 110 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 595 | 76440€ | 859€ |
2022-09-24 | 9 | RUE JEAN PETRIN | 3 | 60 | 154 | 52000€ | 867€ |
2020-06-06 | 65 | RUE DES SAULES | 3 | 74 | 525 | 68000€ | 919€ |
2021-08-31 | 5 | CHE DES GRETIAS | 4 | 78 | 369 | 77500€ | 994€ |
2020-11-19 | 112 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 70 | 800 | 38000€ | 543€ |
2019-07-30 | 93 | RUE DES ACACIAS | 3 | 74 | 667 | 90000€ | 1216€ |
2021-09-20 | 75 | RUE DES SAULES | 5 | 141 | 575 | 106000€ | 752€ |
2020-10-24 | 5039 | LES CRETOTS | 2 | 70 | 0 | 28340€ | 405€ |
2022-11-29 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 615 | 110000€ | 733€ |
2021-06-28 | 77 | RUE DES SORBIERS | 4 | 90 | 676 | 130000€ | 1444€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DES BLEUETS | 4 | 107 | 680 | 80000€ | 748€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 74 | 364 | 65690€ | 888€ |
2021-06-14 | 65 | RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 4 | 82 | 368 | 75000€ | 915€ |
2020-10-16 | 20 | RTE DE PARIS | 4 | 80 | 665 | 43000€ | 538€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DE LA FONT DE LA VILLE | 4 | 87 | 1200 | 114000€ | 1310€ |
2023-05-19 | 47 | RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 3 | 80 | 80 | 39000€ | 488€ |
2019-10-21 | 47 | RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 3 | 80 | 80 | 42000€ | 525€ |
2021-09-03 | 8 | RUE DES BLEUETS | 7 | 200 | 5584 | 203090€ | 1015€ |
2021-03-29 | 41 | RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 3 | 90 | 404 | 98950€ | 1099€ |
2022-05-19 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 624 | 45000€ | 600€ |
2019-11-02 | 11 | RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 4 | 104 | 71 | 110000€ | 1058€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 5 | 113 | 274 | 81000€ | 717€ |
2019-11-23 | 2 | RUE JEAN MACE | 5 | 55 | 608 | 23000€ | 418€ |
2023-01-06 | 1 | PL DU LIEUTENANT BERNARD LEY | 7 | 370 | 558 | 235000€ | 635€ |
2020-01-23 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 104 | 961 | 85000€ | 817€ |
2021-07-16 | 11 | CHEM DE LA BELLEVUE | 5 | 116 | 500 | 77500€ | 668€ |
2019-12-16 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 65 | 811 | 52500€ | 808€ |
2020-11-30 | 34 | RTE DE CROZET | 5 | 99 | 792 | 143970€ | 1454€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES TROIS FRERES PASQUIER | 4 | 99 | 487 | 80000€ | 808€ |
2019-07-24 | 1 | RUE JEAN MACE | 4 | 125 | 2424 | 34000€ | 272€ |
2021-09-03 | 37 | RUE PAUL CONSTANS | 5 | 140 | 168 | 39500€ | 282€ |
2021-02-20 | 4 | RUE LUCIEN LAFOND | 6 | 174 | 257 | 55000€ | 316€ |
2021-04-07 | 38 | RTE DE CROZET | 3 | 70 | 677 | 161000€ | 2300€ |
2022-05-18 | 34 | RTE DE PARIS | 4 | 65 | 709 | 74000€ | 1138€ |
2022-09-24 | 2 | RUE RAYMOND JAMET | 3 | 65 | 186 | 60000€ | 923€ |
2022-02-28 | 8 | CHE DU CHAMP FORT | 4 | 98 | 930 | 139650€ | 1425€ |
2020-11-25 | 10 | RUE JEAN MACE | 5 | 130 | 746 | 92275€ | 710€ |
2021-01-25 | 6 | RUE RAYMOND JAMET | 5 | 89 | 332 | 35000€ | 393€ |
2019-11-21 | 7 | RUE RAYMOND JAMET | 3 | 80 | 326 | 55000€ | 688€ |
2023-02-10 | 3 | RUE RAYMOND JAMET | 2 | 68 | 101 | 49500€ | 728€ |